Kurzzeitvermietung · Rent2Rent · Rhein-Main
Wohnraum mit Liebe gestaltet, ob für drei Nächte oder drei Monate.
Wir mieten Wohnungen im Rhein-Main-Gebiet langfristig an, richten sie mit Liebe zum Detail möbliert ein und vermieten sie weiter, kurzfristig über Airbnb und mittelfristig als Monteurswohnung. Diese Hybridvermietung im Rent2Rent-Modell trägt sich stabiler als reines Airbnb, weil Renditespitzen und ruhige Grundauslastung sich gegenseitig auffangen.
Für Eigentümer
Ihre Miete kommt. Jeden Monat. Ganz gleich, was in der Wohnung passiert.
Kein Bewerbungsmarathon, keine Mietausfälle, kein Ärger mit Mietern, die Sie nie richtig kennengelernt haben. Wir mieten Ihre Wohnung langfristig zu einem festen Preis an und übernehmen alles Weitere. Sie haben einen Vertragspartner, keine zwanzig Bewerbungen und keine Unsicherheit.
Wir sind ein eingespieltes Team mit klar aufgeteilten Zuständigkeiten für Betreuung, Organisation und Gästeauswahl. Wir wohnen und arbeiten selbst im Rhein-Main-Gebiet. Ihre Wohnung ist bei uns kein Investment-Objekt von der Stange, sondern ein Zuhause, für das wir Verantwortung übernehmen.
Kostenlose Ersteinschätzung anfordernAntwort innerhalb von 48 Stunden. Unverbindlich, kostenlos, ohne Verpflichtung.
Der Mieter zahlt unregelmäßig, zu spät oder fällt ganz aus.
Ein fester Vertragspartner und doppelt abgesicherte Mietzahlung. Ein Ansprechpartner, auf Wunsch über mehrere Jahre fest vereinbart. Abgesichert durch unsere Einnahmen aus der Weitervermietung und unser eigenes, geregeltes Einkommen.
Ständig neue Mieter, endlose Bewerbungsrunden, Leerstand zwischen zwei Vermietungen.
Persönliche Betreuung vor Ort und sorgfältig geprüfte Gäste. Mietersuche, Vertragsabwicklung und Neuvermietung entfallen für Sie komplett.
Mieter, die die Wohnung abwohnen, kein Interesse am Zustand haben, Schäden werden spät oder gar nicht gemeldet.
Sorgsamer Umgang mit Ihrer Immobilie, zusätzliche Haftpflichtversicherung. Ein gepflegter Zustand liegt in unserem eigenen Interesse, da wir selbst weitervermieten.
Klare Absprachen, regelmäßige Kommunikation, hohe Verlässlichkeit. Keine Überraschungen.
Was ist Hybridvermietung
Zwei Vermietungsformen, eine Wohnung.
Wir bespielen jede Einheit auf zwei Kanälen parallel. Je nach Saison, Nachfrage und Wochentag entscheiden wir, welcher Kanal die Wohnung belegt.
Airbnb
Touristen, Wochenendgäste, Business-Traveller
Aufenthaltsdauer: 2 bis 7 Nächte
Bringt die hohe Tagesrate in nachfragestarken Zeiten. Renditespitzen.
Monteurswohnen
Fach- und Vertragsarbeiter, Projektmitarbeiter
Aufenthaltsdauer: mehrere Wochen bis Monate
Sorgt für stabile Grundauslastung, auch in ruhigeren Phasen. Wir bieten Premium-Wohnen für Monteure, keine bloße Bettlösung.
Zusammen ergeben beide Kanäle eine gleichmäßigere und höhere Auslastung als ein reines Airbnb- oder reines Langzeit-Modell.
Rent2Rent, kurz erklärt.
Wir kaufen die Wohnung nicht. Wir mieten sie langfristig vom Eigentümer an, meist mehrjährig, zu einer fest vereinbarten Kaltmiete. Anschließend richten wir sie ein und vermieten sie in unserem Namen möbliert weiter. Das Eigentum bleibt vollständig beim Vermieter.
So läuft es ab
Drei Schritte zur vermieteten Einheit.
Objekt finden & Mietvertrag
Wir prüfen Lage, Zustand und Eignung und schließen einen langfristigen Mietvertrag mit dem Eigentümer ab. Kein Kauf, keine Beteiligung an der Immobilie.
Einrichten & ausstatten
Möblierung, Fotos, Listing auf den relevanten Plattformen. Preisstrategie für beide Gästegruppen.
Verwalten & vermieten
Laufender Wechsel zwischen Airbnb- und Monteurs-Buchungen. Reinigung, Gästekommunikation.
Häufige Fragen
Was Eigentümer und Investoren am häufigsten fragen.
- Wie regelt ihr die Lautstärke, wenn ständig wechselnde Gäste in der Wohnung sind?
- Jeder Gast wird vor der Buchung geprüft, Anfragen für Feiern lehnen wir grundsätzlich ab. Zusätzlich sind wir selbst in der Region ansässig und kurzfristig erreichbar. Wir haben feste Ruhezeiten in der Hausordnung, eine Kaution und technische Lärmerkennung eingesetzt und sind persönlich und schnell, nicht anonym über eine Hotline, erreichbar.
- Was ist mit den Nachbarn, wenn ständig andere Leute rein und raus gehen?
- Genau deshalb kombinieren wir zwei Vermietungsformen in einer Wohnung: Airbnb-Gäste bleiben meist mehrere Nächte am Stück, Monteure bleiben mehrere Wochen bis Monate. Das sorgt für deutlich weniger Wechsel als ein reines Kurzzeit-Modell mit täglich neuen Gästen. Zusätzlich kennt jeder Gast vorab unsere Erwartungen an einen respektvollen Umgang mit Haus und Nachbarschaft.
- Sind Monteure nicht meistens laut?
- Das ist ein verbreitetes Vorurteil, das bei uns nicht zutrifft. Unsere Monteurs-Gäste sind Fach- und Vertragsarbeiter mit geregeltem Arbeitsalltag, meist früh auf der Baustelle und abends erschöpft, keine Partygäste. Wir bieten bewusst Premium-Wohnen für Monteure statt einer einfachen Bettenlösung, das zieht ein anderes, ruhigeres Publikum an als klassische Billig-Monteurszimmer.
- Warum ist die Miete bei euch wirklich doppelt abgesichert?
- Zum einen fließt Ihre vereinbarte Miete aus unseren laufenden Einnahmen der Weitervermietung über Airbnb und Monteurswohnen. Zum anderen stehen wir zusätzlich mit unserem eigenen, geregelten Einkommen dafür ein, unabhängig davon, wie gut die Wohnung gerade ausgelastet ist. Einkommensnachweise legen wir auf Wunsch vor, damit das für Sie nachvollziehbar ist.
- Woher weiß ich, dass ihr sorgfältig mit meiner Wohnung umgeht?
- Wir haben selbst ein direktes Interesse an einem gepflegten Zustand, denn wir vermieten die Wohnung ja selbst weiter und ihr Zustand wirkt sich unmittelbar auf unsere eigenen Bewertungen und Einnahmen aus. Zusätzlich sind wir über eine Haftpflichtversicherung für die Mieteinheit abgesichert. Es erfolgen zusätzlich regelmäßige Zustandskontrollen durch unsere Reinigungsteams, sowie Fotoprotokolle bei Ein-/Auszug von Gästen.
- Woher wisst ihr, dass anständige Leute einziehen?
- Jeder Gast wird von uns geprüft und ausgewählt, nicht automatisiert durchgewunken. Anfragen, die nicht zu unserem Qualitätsanspruch passen, lehnen wir ab. Wir arbeiten langfristig mit denselben Monteursfirmen zusammen, sodass wir wissen, wer bei uns ins Haus kommt.
- Was garantiert ihr Eigentümern, die an euch vermieten?
- Eine feste, mehrjährige Mietvereinbarung mit vereinbarter Kaltmiete, die verlässlich fließt. Dazu Einrichtung, Vermietung, Gästemanagement und Instandhaltung im vereinbarten Rahmen. Sie behalten das Eigentum und den Rückkanal zur Wohnung.
- Wie kann ich als Kapitalanleger einsteigen, wenn keine Immobilien gekauft werden?
- Sie beteiligen sich am Aufbau des Betriebs. Ihr Kapital finanziert Kautionen, Möblierung und Anlaufkosten neuer Einheiten. Details zu Konditionen und Beteiligungsmodell besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Für Kapitalanleger
Cashflow aus Immobilien. Ohne eine einzige Wohnung zu kaufen.
Klassische Immobilieninvestments binden hohe sechsstellige Summen, Jahre an Kapital und das volle Marktrisiko. Mit unserem Rent2Rent-Modell investieren Sie in den laufenden Betrieb eines wachsenden Portfolios, deutlich kapitalschonender, transparenter und ohne dass eine Bank Ihnen ins Handwerk redet.
Unser Ziel: mindestens 20 angemietete Einheiten in den nächsten 2 Jahren im Rhein-Main-Gebiet. Ein Strategiewert, kein Renditeversprechen.
Investment-Gespräch vereinbarenUnverbindlich, persönlich, ohne Verkaufsdruck. Wir zeigen Ihnen den Aufbau, bevor Sie sich entscheiden.
Einstieg mit deutlich weniger Kapital als beim Immobilienkauf. Sie finanzieren Wachstum, keine Grundschuld.
Kürzere Kapitalbindung als bei klassischem Immobilienbesitz. Kein jahrzehntelanges Finanzierungskonstrukt.
Volle Transparenz statt Fonds-Blackbox. Persönliches Reporting, direkter Draht zu den Gründern.
Ein Team mit Bauleitungs- und Finanzexpertise, das eigenes Kapital und Reputation in jede Einheit steckt.
Skalierbar von einer einzelnen Einheit bis zur Beteiligung am gesamten Portfolio-Wachstum.